民營房企融資環(huán)境持續(xù)回暖。據wind統計，2022年1-4月，民營房企成功發(fā)行債務融資工具近百億元。
近期，銀行間市場也持續(xù)發(fā)力創(chuàng)新產品及服務。市場人士指出，銀行間市場多措并舉，對民營房企在銀行間債券市場融資具有一定促進作用，旨在提振市場投資者信心，將有助于保持融資渠道穩(wěn)定暢通。
近期民營房企融資正在持續(xù)回暖
數據顯示，2022年以來，美的置業(yè)、龍湖、旭輝、碧桂園、濱江、金地等民營房企已完成約300億元債務融資工具注冊。今年1-4月，銀行間市場民企債券實現了逆勢增長，累計發(fā)行1,294億元，凈融資約330億元。
近日中債信用增進公司和上海銀行聯合創(chuàng)設信用風險緩釋憑證，助力民營房企新城控股集團股份有限公司發(fā)行不超過10億元中期票據，進一步釋放對民企支持的政策信號。銀行間債券市場以實際行動為民企融資提供了有力支撐。
銀行間債券市場一直認真落實關于支持民營經濟發(fā)展政策精神，通過不斷提升民企注冊發(fā)行服務效率、支持受疫情影響主體靈活開展信息披露、服務民企開展多品種統一注冊和運用主承銷商團靈活選擇主承銷商、豐富民企債券市場化增信模式、大力推動產品和服務創(chuàng)新等工作機制，多措并舉做好民企發(fā)債融資服務。
此外，銀行間債市持續(xù)豐富產品創(chuàng)新，積極推動資產支持商業(yè)票據（ABCP）、供應鏈資產證券化，盤活民企存量資產、提高資金使用效率。截至2022年3月末，ABCP累計發(fā)行2375.9億元。支持供應鏈核心企業(yè)、租賃公司發(fā)行ABCP，“以核心帶小微”方式累計支持小微企業(yè)超2,900家。
后續(xù)民營房企融資難問題將邊際有所改善
市場人士指出，從融資端來看，監(jiān)管部門表態(tài)支持優(yōu)質房企債券融資，并引入信用保護工具助力民營房企融資。結合此前民企發(fā)債引入信用保護工具，預計后續(xù)發(fā)債難度及發(fā)債成本將有所下降。
此外，隨著央行下調首套房貸利率下限，多地下調首套房貸利率，地產放松政策加碼，后續(xù)民營房企融資難問題將邊際有所改善，房企紓困將進入新階段。
注：本文來自財聯社，記者張曉翀，轉載請注明來源。
